權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：王某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

有鑰匙；房屋空置

戶籍

無（2022年9月7日查詢）

欠費(fèi)情況

截止調(diào)查日2022年9月8日，物業(yè)管理費(fèi)欠繳18340.2元（305.67元/月，2018年至今未繳納）；水、電、煤均暫未查詢到欠費(fèi)。

權(quán)利限制狀況及抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息：依次被上海市金山區(qū)人民法院、上海市長寧區(qū)人民法院查封。

抵押狀況登記信息：抵押權(quán)人為上海XX銀行XX金山支行、上海XX典當(dāng)有限公司。

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

1、 房屋權(quán)屬狀況：

上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)金石北路6800弄2210號(hào)504室，建筑面積：101.89平方米；權(quán)證號(hào)：滬（2019）金字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第001872號(hào)；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2019年2月15日；房屋類型：公寓；所有權(quán)來源：買賣；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工日期：2015年。

2、 土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號(hào)：金山區(qū)新農(nóng)鎮(zhèn)4街坊39丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用期限：2016年12月26日至2074年8月30日止；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：居住；宗地（丘）面積為 465710.00平方米。

3、建筑物狀況：

經(jīng)勘查，建筑物總層數(shù)為11層，本標(biāo)的位于第5層；一梯四戶；戶型為3室1廳2衛(wèi)1廚（僅供參考）。

4、四至情況：

所在小區(qū)（樓宇）名稱“湯泉美地城”，東至新衛(wèi)高速，南至河道，西至金石公路，北至惠農(nóng)路。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款（并提交房屋交易審核情況通知書）后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

 成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）競買人資格問題，請競買人自行確認(rèn)符合競買條件后參加競拍，必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)，須由買受人負(fù)擔(dān)。

（3）截止調(diào)查日2022年9月8日，本標(biāo)的空置。房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施、設(shè)備等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

（4）輔助機(jī)構(gòu)于2022年9月7日于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)查詢，標(biāo)的內(nèi)暫無戶籍登記信息（僅供參考），相關(guān)戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決。

（5）截至調(diào)查日2022年9月8日，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米/月（305.67元/月，自2018年1月起未繳納，合計(jì)欠費(fèi)18340.2元,水、電、煤暫未查詢到欠費(fèi)。由于時(shí)間延長，欠費(fèi)可能會(huì)相應(yīng)增加，詳細(xì)水電煤及物業(yè)欠費(fèi)情況請買受人自行復(fù)核了解，并以實(shí)際交付時(shí)相關(guān)部門核算金額為準(zhǔn)。