權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書；2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

權(quán)利人：瞿某

拍品現(xiàn)狀及

欠費情況

租賃情況

無

占用情況

2022.6.20現(xiàn)場勘查有人占用

鑰匙

有

戶口

2022.6.20查詢有戶口

水費

2022.6.20調(diào)查有欠費

電費

2022.6.20調(diào)查有欠費

燃氣

2022.6.20調(diào)查有欠費

物業(yè)費

物業(yè)費至2022年6月共欠費約1萬元

權(quán)利限制情況

1、  被上海市浦東新區(qū)人民法院查封

2、  被上海市閔行區(qū)人民法院查封

3、  被上海市黃浦區(qū)人民法院查封

提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

一、房屋權(quán)屬狀況：

上海市浦東新區(qū)宣橋鎮(zhèn)南六公路399弄5號1702室（復(fù)式）房產(chǎn)；房地產(chǎn)權(quán)證號：浦2016273156；建筑面積：163.78平方米；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，總層數(shù)18層；竣工日期：2007年。所有權(quán)來源：買賣；房屋用途：居住。

二、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號：宣橋鎮(zhèn)23街坊17/2丘；宗地（丘）面積：36851平方米；土地用途：住宅；使用權(quán)取得方式：出讓；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有。使用期限：2016.5.12至2073.3.26止。

三、標的物及四至情況：

標的所在小區(qū)名為：藝泰安邦花園。四至：東近南六公路、南近南季路、西近宣六港東路、北近光輝西路，位于外郊環(huán)間，距人民廣場直線距離約29公里。建筑物外墻為面磚，裝有鋁合金窗，底層裝有防盜門，平頂。層高為3米，所在建筑物總層數(shù)為18層。所在單元平面布局為二梯三戶，標的為復(fù)式房型，樓下房型為二室一廳一廚二衛(wèi)，兩間臥室及客廳朝南，客廳帶陽臺，廚房間及衛(wèi)生間朝北；樓上房型為二室一衛(wèi)，兩間房間均朝南，衛(wèi)生間朝西，樓上有露臺已搭建利用（彩鋁圍護、陽光板頂棚）。周邊教育設(shè)施有上海市浦東新區(qū)三灶實驗中學(xué)、三灶實驗小學(xué)等，周邊有公交浦東87路、浦東71路、惠南6路、南新專線、1069路等。

四、特別說明：

（1）房產(chǎn)過戶交易過程中所發(fā)生的稅費由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、燃、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)的處罰、甚至拆除，并支付由此而發(fā)生的一切費用。

（3）競買人資格問題：請競買人自行向相關(guān)部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。

（4）拍賣標的內(nèi)的家具、家電及可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

特別提示：第一，競買人參與競買的，應(yīng)當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策。第二，拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。第三，買受人應(yīng)當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。