權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、房地產登記簿。

拍品所有人

崔某

拍品現狀

使用情況

空置

鑰匙

無

戶籍信息

截止2022年1月2日在上海公安

人口管理APP戶籍查詢有戶口。

權利限制情況及瑕疵情況

1.抵押：樂某某

2.查封：上海市青浦區人民法院

成交后提供的文件

1、法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交確認書

拍品介紹

房屋權屬狀況：

1、上海市虹口區廣靈一路友誼二村40號101室（建筑面積：53.47平方米），房地產權證號：虹2015003775；核準日期：2015年4月（房改售房，歸并；原房地產證號：虹2014003463，原登記日：2014年4月），房屋類型：公寓；房屋結構：混合1；總層數：5層，竣工日期：1973年。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：虹口區廣中路街道243街坊8丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅。

3、四至情況：標的東至廣靈一路，南至廣靈二路，西至水電路，北至廣靈四路。

4、公共交通：周邊交通主要有公交132路、142路、554路、97路、107路、597路、745路等，距軌道交通3號線赤峰路站約500米。

5、公共服務設施：周邊主要有萬泰廣場、銀鐳休閑廣場、上海建工醫院、水電路幼兒園、上海市民辦麗英小學、廣靈路小學、上海市第五十二中學、上海財經大學等。

6、住宅聚集度：標的周邊房地產類型以住宅為主，主要有建機新村、洛陽新村、石油新村、新虹小區、廣靈二村、瑞宏公寓等。

7、特別說明：

（1）競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策。

（2）拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

（3）買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

（4）交易過程中產生的應由相應主體承擔的各類稅、費及若有的滯納金依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體各自承擔；若有的水、電、物業管理等欠費均由買受人支付。由于時間延長，欠費時間相應增加，以實際繳納的欠費為準；
（5）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并承擔由此而發生的一切費用。