權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、上海市不動產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

權(quán)利人：郭某某、王某

拍品情況

標(biāo)的實(shí)際狀況（使用、占用、租賃情況）

2021.8.20查詢時(shí)空置

工商情況

無

鑰匙情況

無

欠費(fèi)情況

　　該標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)自2018年6月至今未繳納，有欠費(fèi)約20583.81元。（調(diào)查日期：2021年8月20日）

　　該標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)馇焚M(fèi)情況無法查詢。（調(diào)查日期：2021年8月20日）

　　以上欠費(fèi)由于時(shí)間延長，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加，請買受人自行復(fù)核了解，欠費(fèi)金額及相應(yīng)滯納金以相關(guān)部門核算的金額為準(zhǔn)。

權(quán)利限制及其他瑕疵情況

1、被上海市人民檢察院第二分院查封（期限：2016-6-3至2021-6-3）

2、被上海市浦東新區(qū)人民法院查封（期限：2017-8-31至2020-8-31）

3、無抵押情況。

成交后提供的文件

1、法院裁定書；2、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市浦東新區(qū)蘭花路223號1層店鋪，建筑面積為135.33平方米；房產(chǎn)權(quán)證號：浦2012020454；核準(zhǔn)日期：2012年5月21日；房屋類型：店鋪；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來源：買賣；總層數(shù)：12層；竣工日期：2008年；共有情況：共同共有。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號：浦東新區(qū)花木鎮(zhèn)8街坊886丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積：54857.00平方米；土地使用期限：2012年4月16日至2071年8月16日止。

3、四至情況：

標(biāo)的北臨櫻花路、南臨蘭花路、西臨銀霄路、東臨石楠路，位于內(nèi)環(huán)內(nèi)；所在小區(qū)名稱為“大唐國際公寓”。

4、建筑物基本狀況：

所在建筑物位于小區(qū)南起第一排臨蘭花路，西起第二幢；建筑物外墻面磚及涂料，鋁合金門窗，總高12層，底層為臨蘭花路的店鋪，南側(cè)開門，2-12層為居住房地產(chǎn)，通過北側(cè)進(jìn)入；標(biāo)的位于1層，層高約4米，室內(nèi)凈高約3.2米，平面近似梯形，開間寬約為8米，進(jìn)深約為15米，室內(nèi)為地面石材、墻面乳膠漆、石膏板吊頂。

5、周圍環(huán)境：

標(biāo)的系住宅小區(qū)的配套商業(yè)房地產(chǎn)，所在的蘭花路為次干道，沿街商業(yè)多用于房屋中介、物流站點(diǎn)、便利店等便民配套，類似商業(yè)房地產(chǎn)客流量一般。周邊生活配套設(shè)施較齊全，區(qū)域配套較完備，周邊教育機(jī)構(gòu)有建平中學(xué)（西校）、建平世紀(jì)中學(xué)、海桐小學(xué)、牡丹幼兒園等；購物場所有浦東嘉里城、博覽會廣場、麥德龍大賣場等；公園綠地有世紀(jì)公園、花木公園等；另有銀行、郵局、超市等配套生活設(shè)施，日常生活便利。

6、交通狀況：

標(biāo)的周邊有746路、798路、975路、989路、1023路、大橋六線、浦東11路、浦東28路等多條公交路線，至軌道交通2號線、7號線龍陽路站直線距離約400米，通向市區(qū)各部位均較為便利，出行可利用交通工具較多，交通便捷度較好。

7、特別說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

　　成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

　　拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

（2）拍賣成交后買受人悔拍的，交付的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

　　因買受人悔拍，本院決定重新拍賣的，原買受人不得參與拍賣。

（3）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

（4）競買人資格問題：競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策；拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

（5）經(jīng)調(diào)查，該標(biāo)的原有的工商登記現(xiàn)已注銷（僅供參考），拍賣成交后買受人自行解決相關(guān)事宜。

（6）拍賣房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。