拍品名稱

上海市浦東新區(qū)永泰路630弄75號401室房屋

權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書；2.不動產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人：戚某某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

截止2021年8月13日房屋有人占用。

鑰匙

無

戶口

截止2021年8月13日有戶口登記信息。

欠費情況

截止2021年12月底欠物業(yè)費3344.4元，截止2021年7月底無水、電、煤費欠費。具體以實際繳納的欠費為準，所有欠費由買受人承擔。

所有權(quán)來源

其他

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1.        被上海市虹口區(qū)人民法院查封

成交后提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍    品    介    紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市浦東新區(qū)永泰路630弄75號401室房屋，所有權(quán)證號：滬（2020）浦字不動產(chǎn)權(quán)第010114號，建筑面積：74.33平方米；房屋類型：公寓，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，竣工日期：2005年，總層數(shù)：12，權(quán)證核準日期：2020年2月18日。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號：浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)金光村88/15丘，使用期限：2015-2-8至2073-6-3，土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)，使用權(quán)取得方式：出讓，土地用途：住宅，宗地面積：141940平方米.

3、四至情況：

東至河道，南至外環(huán)高速，西至上南路，北至永泰路。

4、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅等其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關(guān)部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險。

（4）該標的截止2021年8月13日有人占用。房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。