權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書；2.不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人：邱某某1、王某、邱某某2

拍品現(xiàn)狀

標(biāo)的實(shí)際狀況

（占用、租賃情況）

目前有人占用，按現(xiàn)狀拍賣，交付待法院通知

鑰匙

無

戶口信息

截至2021年5月20日通過上海公安人口管理系統(tǒng)查詢時(shí)，標(biāo)的內(nèi)有戶籍登記信息，相關(guān)戶口遷移問題由買受人自行解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

欠費(fèi)情況

截至2021年5月20日現(xiàn)場勘查日，標(biāo)的水、電、煤均暫無欠費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)604.8元/年，2021年度未支付。由于時(shí)間延長，或有新增的欠費(fèi)產(chǎn)生，具體以各行業(yè)出賬單，以實(shí)際應(yīng)繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)。

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、被上海市黃浦區(qū)人民法院查封

2、被上海市松江區(qū)人民法院查封

3、被上海市嘉定區(qū)人民法院查封

   4、抵押權(quán)人：上海信邦典當(dāng)行有限公司

（債權(quán)數(shù)額：230萬元）

成交后提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認(rèn)書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：上海市長寧區(qū)程家橋路80弄17號(hào)202室（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：長2013005322），建筑面積：63.08平方米；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；房屋用途：居住；總層數(shù)：6層；竣工日期：1993年；核準(zhǔn)日期：2013-4-18；所有權(quán)來源：買賣。

2、土地宗地號(hào)：上海市長寧區(qū)程家橋街道236街坊5/2丘（11-34）；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅。

3、四至情況：東臨程家橋路，南臨延安西路，西、北兩側(cè)均臨住宅小區(qū)。

4、周邊公交線路：附近有57、91、328、519、809、865、911、941路等；地鐵10號(hào)線上海動(dòng)物園站，公共交通較便捷。

5、公共服務(wù)設(shè)施：學(xué)校有程家橋路幼兒園、哈密路小學(xué)等；購物場所有金匯四季廣場、愛琴海購物中心等；另有醫(yī)院、公園、菜場、郵局等，公共服務(wù)設(shè)施齊全。

6、住宅聚集度：周邊有程橋一村、程橋二村、虹橋中園、錦程小區(qū)、虹井小區(qū)等住宅小區(qū)，所在物業(yè)名為“新程小區(qū)”，住宅聚集度較高。

7、特殊說明：

（1）在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請(qǐng)買受人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

（4）拍賣房屋內(nèi)的家具、電器及可移動(dòng)物品不包含在本次拍賣范圍內(nèi)。