權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執(zhí)行裁定書；2.不動產登記簿；

拍品所有人

被執(zhí)行人：蘇某某；

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無

占用情況

無

鑰匙

有

戶口登記情況

有

權利限制情況及瑕疵情況

1.限制人：被上海市黃浦區(qū)人民法院正式查封；

2.抵押權人：溫州銀行股份有限公司上海普陀支行；

拍賣成交后提供的文件

1.法院執(zhí)行裁定書；2.協(xié)助執(zhí)行通知書；3.拍賣成交確認書；

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

房屋坐落：上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)海盈新村13號501室，建筑面積：122.74平方米，房屋類型：新工房2，房地產權證號：青1999000004，房屋結構：混合1，所有權來源：未標注，竣工日期：未標注，房屋用途：未標注，總層數(shù)：未標注，核準日期：未標注。

2、土地權屬狀況：

土地坐落：上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)海盈新村13號，土地宗地號：西城區(qū)街道9-1丘(13-501)，土地權屬性質：未標注，使用權取得方式：未標注，土地用途：住宅，使用期限：未標注。

3、四至情況：

東臨河道，南近支家路，西臨海盈路，北近河道。

4、公共交通情況：

該標的所在小區(qū)名為“海盈新村”，周邊主要公共交通有：青浦5路等。

5、周邊公共設施情況：

該標的周邊房地產以住宅為主，外部公共服務設施較完善。

6、特殊說明：

（1）在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

（2）截止至2021年4月29日，該拍賣標的物業(yè)管理費累計欠費約為3830元，物業(yè)管理費收費標準約為73.65元/月，水費欠費約10.35元、電費欠費約3.1元、煤氣費無欠費。（以上信息僅供參考）

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。拍賣成交價不含本條涉及錢款。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。