權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、房地產(chǎn)登記簿

拍品所有人

鄭某某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

帶租約進行拍賣

工商注冊

有（2020年12月3日查詢）

欠費情況

2020年12月3日查詢：水費和燃氣費無欠費，電費繳費情況不詳。物業(yè)費無欠費，物業(yè)收費標準為：每平方米2元/月。

權(quán)利限制狀況及

抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息：依次被上海市普陀區(qū)人民法院、河北省安平縣人民法院查封。

抵押狀況登記信息：抵押權(quán)人：沈培忠

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海普陀區(qū)澳門路698弄10號103室，建筑面積：106.70平方米；權(quán)證號：滬（2017）普字不動產(chǎn)權(quán)第016805號（原登記日2013年11月6日，原證號：普2013029829，2017年8月30日補發(fā)）；所有權(quán)來源：買賣；權(quán)證核準日期：2017年8月30日；房屋類型：辦公樓；所有權(quán)來源：買賣；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工日期：2002年。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號：普陀區(qū)長壽路街道6街坊3/6丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用期限：未記載；使用權(quán)取得方式：劃撥；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為2915.00平方米。

3、四至情況：

所在小區(qū)（樓宇）名稱“澳門家園”，東近澳門路、南至電力公寓、西至宜昌路、北至西康路。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、原權(quán)利人（含涉案當事人）之前欠繳的稅收和費用、可能辦理二次過戶等其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權(quán)利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標的可能涉及有違法、違章搭建等問題。若因違法、違章建筑及行為，可能發(fā)生的行政機關(guān)處罰（包括拆除、恢復原狀等義務(wù)）由買受人承擔，并承擔由此而發(fā)生的一切費用和民事責任。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險，須由買受人負擔。

（4）拍賣標的房屋所附裝修，以及房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品所有權(quán)隨拍賣標的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移至買受人（具體以交付房屋時所附裝修及室內(nèi)物品狀態(tài)為準）。