權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2.不動產登記簿

拍品所有人

金某某

拍品現狀

租賃情況

無租賃

鑰匙/占用情況

無鑰匙/有人使用

戶籍/工商注冊

截至勘察日（2020-11-19），有戶籍登記信息

欠費情況

截至勘察日（2020-11-19），標的由上海廣隆物業分公司管理，未能查詢到物業費信息；水、電、燃氣無欠費。

權利限制狀況及抵押權利人

權利限制狀況登記信息：上海市公安局靜安分局、浙江省嘉善縣人民法院、上海市黃浦區人民法院、上海市靜安區人民法院

抵押權人：奚某某

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上海市黃浦區成都北路254號307室住宅房。房地產權證號：黃1997000328（建筑面積：35.7平方米；房屋類型：新工房2）；房屋結構：混合1；所有權來源：無記載；竣工日期：1981年；房屋用途：無記載；總層數：6；核準日期：1997-8-11。

土地宗地號：黃浦區人民廣場街道28（坊）10丘1分丘；使用期限：無記載；土地權屬性質：國有；使用權取得方式：無記載；土地用途：住宅；宗地（丘）面積：203.1平方米，分攤面積5.9平方米。

依據《上海不動產登記簿》文件登記信息的備注記載：境外單位和個人房地產買受或承租須取得批復。

2、四至情況：

東近重慶北路，南近威海路，西近成都北路 ，北近江陰路。

3、地理位置與交通：

標的位于黃浦區人民廣場板塊，人民廣場商圈，附近商業生活配套主要有來福士廣場、上海世貿廣場等。

附近教育配套有上海市儲能中學、上海市黃浦區重慶北路小學。

醫療配套：上海長征醫院；上海市交通大學醫學院附屬瑞金醫院（盧灣分院）。

軌道交通：地鐵2號線、12號線南京西路站約700米；地鐵1號線人民廣場站1公里。周邊公交：49、20、36、95等眾多交通線路，交通便捷度好。

4、標的位于黃浦區成都北路254號“順天村”內。建筑物總高6樓，標的位于第3層，一梯四戶無電梯，房型為一室戶。

5、截至勘察日（2020-11-19），標的由上海廣隆物業分公司管理，未能查詢到物業費信息；水、電、燃氣無欠費。

6、標的有人使用，按現狀拍賣，所有室內物品及設備設施等均不屬于本次拍賣范圍。法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交，待買受人取得房地產權證后，等待法院通知后交付。

7、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，在辦理進戶、產權過戶手續時所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人需承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自承擔，但原權利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔。

標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

8、特殊說明：

（1）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險，應由買受人承擔。

（2）拍賣成交價并非唯一計稅依據，辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。（上述調查情況僅供參考，具體詳情由競買人自行了解）。

（3）本院拍賣房屋均不負責戶籍遷入遷出事宜，如對戶籍有需求的競買人請自行前往轄區派出所咨詢。

（4）標的看樣需要提前預約，統一時間看樣。