權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

權(quán)利人：宋*中，張*明

拍品現(xiàn)狀

占用情況

目前空置（至2023年8月1日查堪日）

鑰匙

有

戶口

有戶口（截至2023年8月1日查詢）

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、抵押權(quán)人：上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司奉賢支行.債權(quán)數(shù)額：最高債權(quán)數(shù)額：5000000元.

2、 司法限制：被上海市奉賢區(qū)人民法院查封，被上海市松江區(qū)人民法院查封，被安徽省天長(zhǎng)市人民法院查封。

成交后提供的文件

1、法院裁定書；

2、協(xié)助執(zhí)行通知書；

3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市浦東新區(qū)浦建路1458弄3號(hào)103室（房地產(chǎn)權(quán)號(hào)：滬（2020）浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第113549號(hào)；建筑面積：126.73平方米；房屋類型：公寓），房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來(lái)源：贈(zèng)與；房屋用途：居住；房屋總層數(shù)：13層；核準(zhǔn)日期：2020-11-2

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號(hào)：浦東新區(qū)花木鎮(zhèn)21街坊6/1丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積：9000.00平方米；土地使用期限：未記載。

3、四至情況：

該小區(qū)東鄰浦建路、南鄰東城家園、西鄰錦安東路、北鄰巷道

4、公共服務(wù)設(shè)施：

拍賣標(biāo)的所在小區(qū)名稱為“志豪公寓”，標(biāo)的周邊住宅聚集度密集，公建配套設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施較為齊全，有學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等。公交便捷度良好：周邊主要公共交通：184路、607路、624路、629路等公交以及軌道交通2號(hào)線世紀(jì)公園站

5、特別說(shuō)明：

（1）該標(biāo)的目前空置，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包括室內(nèi)家具家電等可移動(dòng)物品。

（2）待拍賣成交，買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

（3）標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)（包括滯納金）均由買受人承擔(dān)。該標(biāo)的物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)2023年1月至今（截至調(diào)查日2023年8月1日），1.55元/平/月。該房屋已知公用事業(yè)費(fèi)欠繳情況：截止至2023年8月1日，該房產(chǎn)已知水、電、燃?xì)赓M(fèi)欠繳情況不詳。由于時(shí)間延長(zhǎng)，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)。

（4）該標(biāo)的如內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，拍賣成交后，買受人需自行恢復(fù)原樣，恢復(fù)原樣時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于重新測(cè)繪費(fèi)等）均由買受人全額支付。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并支付由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

（5）競(jìng)買人資格問題：請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競(jìng)買資格不符而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購(gòu)政策；

拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；

買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。